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RE/MAX Professionals Esslingen

Frau Lorena Stipic

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Nr. anzeigen

+49 172 3662 086

00491723662086

Renditestarke Kapitalanlage in Wäldenbronn - kernsanierte, langfristig vermietete 5 Zi. - Wohnung

€ 370.000

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73732 Esslingen

(Wäldenbronn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 370.000

Hausgeld

€ 401,50

Provision für Käufer

4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Esslingen am Neckar, in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte...

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Die Wohnung

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer gewachsenen Wohnlage von Esslingen-Wäldenbronn befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 20.160 € jährlich, wodurch sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger eignet - alternativ aber auch für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung liegt im obersten...

Ausstattung

.? ? ca. 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
.? ? Die Nettokaltmiete beträgt 20.160 € jährlich
.5 Zimmer
.2017 komplett kernsaniert
.2 Zusammengelegte Wohneinheit (baurechtlich genehmigt)
.Offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern
.2 moderne Badezimmer
.Balkon
.Einbauküche...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine...