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Klug Immobilien GmbH

Herr Sebastian Klug

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030 ···

Nr. anzeigen

030/4033434

Birkenwerder! 2 Häuser mit insgesamt 4 Einheiten in gefragter Wohnlage direkt vor den Toren Berlins

€ 780.000

Kaufpreis

336 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 021 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16547 Birkenwerder

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 780.000

Preis/m²

€ 2.321,43

x-fache Miete

22,17

Provision für Käufer

7,14% v. KP inkl. MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ruhige Grünwohnlage im schönen Birkenwerder!

Entfernungen:
- ca. 1,3 km/ ca. 5 Fahrradminuten zum S-Bahnhof Birkenwerder (Linie S1 und S8 in Richtung Berlin-Mitte)
- nur jeweils ca. 500 m zur Kita ´´ ´´ ´Rumpelstilzchen` und zur Pestalozzi-Grundschule
- nur ca. 1,4 km/ ca. 3 Autominuten zur Auffahrt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

voll unterkellert
3 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

07.08.2021 bis 01.08.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

112,58 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial in ruhiger und gefragter Wohnlage.

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten auf einem ca. 1021 m² großen Eckgrundstück, welche sich auf ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ein freistehendes Einfamilienhaus aufteilen.

Das...

Ausstattung

3-Familienhaus + Einfamilienhaus (insgesamt 4 Wohneinheiten):

Neue Gaszentralheizung, neue Dacheindeckung in 2015, wärmegedämmte Fassade, original erhaltenes Stuck-Treppenhaus, teilweise Parkett- und Laminatböden, zeitgemäße Bäder, Küchen, Vollkeller, weitere Ausbaureserve im Spitzboden, zugeteilte Terrassen und...

Preisinformation

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.181,96 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14% v. KP inkl. MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an den Makler zu...