Mehrere Bestandsgebäude auf der Fläche A, wovon zwei Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen im sanierten Zusatnd beherbergen. Eine Wohnung im Haus A2 ist vermietet. Das Haus A1 mit 4 Wohnungen wird frei zur Eigennutzung. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück unsanierte Nebengebäude, welche einer späteren Nutzung für Ferienwohnungen; Fitness- und Freitzeiträume oder Praxis- und Seminarräume nutzbar sind. . Flächen:Haus A1 ca. 350 m², verteilt auf 5 Wohnungen (4x 2- Zimmer und 1x 4 Zimmer) Haus A2 ca. 140 m², verteilt auf 2 Wohnungen (1x 3- Zimmer und 1x 2 Zimmer - z.Z. ungenutzt) Häuser A3, A4, A5 ungenutzt & sanierungsbedürftig; ca. 600 m². Sofort nutzbare Gesamtnutzfläche Bestandsgebäude: 490 m²; A2 teilweise vermietet. .
Merkmale
Bezug: ab sofort
3 Geschosse
16.622 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kelleranteil
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1928/ San. 201
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
714,29 €/m²
Provision für Käufer
drei % zzgl. MwSt. (entspricht einem Satz von 3,57% inkl. MwSt.) auf den notariellen Kaufpreis. Entspricht 50% der Gesamtprovision. Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages und/oder wirtschaftlich gleichwertiger Verträge.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg, Südharz (06536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in den Bergen gelegene Stadt Stolberg ist für ihre mittelalterlichen Fachwerkhäuser bekannt, die vor allem im Zentrum um den Marktplatz zu finden sind. Die um das Jahr 1000 gegründete Bergmannssiedlung ist historisch ein Eldorado der Erzförderung für Eisen, Kupfer, Silber, Zinn und Gold bekannt. In der heutigen Zeit glänzt das ca. 1400 Einwohner zählende Kleindod der Mittelalterarchitektur als beliebtes Tourismusziel mit internationalem Ruf. Im Jahr 2024 wurden in allein Stolberg 112.000 Übernachtungen p.a. gezählt. Damit ist Stolberg der absoluter Spitzenreiter in der Region. Die einzigartige Lage der Ortschaft inmitten von hohen Bergen und Wald, toller Landschaft die an ein Wild- West- Flair erinnert ähnlich einer Karl- May- Filmkulisse, liegt im Unterharz und Naturpark- Harz-Sachschen Anhalt. Kulinarisch glänzt der Ort mit traditioneller Gastronomie, Thermen- Erlebnisbad (ab Okt. 2025 neu eröffnet). Stolberg ist mit mehreren Buslinien in Richtung Quedlinburg und Harzgerode über Straßberg erreichbar. Mit dem Auto kann man aus Richtung Norden und somit aus dem Harz her kommen, vom Süden her aus dem Kyffhäusergebirge über die Autobahnabfahrt Berga der A 38.
Weitere Informationen
ZukĂĽnftige Nutzung
Das Objekt bietet alles was eine komfortable Familien-Residenz/ Generationshaus benötigt. Die Bestandsobjekte Haus A1 und A2 können nach einer malermäßigen Instandsetzung sofort genutzt werden. Die Nutzung ggf. als Generations- Haus und/oder Ferienwohnungen. Auf der Fläche C des Grundstückes ist konzeptionell die Schaffung weiterer Ferienwohnungen in Form von 10 Tiny- Häusern (a 35 qm) und der Neubau eines zweigeschossigen Gebäudes als Gaststätte (ca. 320 m²) + Wohnraum denkbar. Die Gesamtnutzfläche 670 m². Die Kostenkalkulation und die Planung hierzu kann bei weiterem Interesse angefordert werden.
Besichtigungstermine
Jederzeit nach Terminabsprache und nur in Begleitung des Maklers.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, sanierungsbedĂĽrftig, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog
