Geräumige 4,5- Raum- ETW mit Balkon frei ab 01.02.2026 zum Selbstbezug ! *** Provisionsfrei ! ***
*** Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! ***
Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses in Essen- Katernberg, BrĂĽggemannstr. 14 !
Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.02.2026 und kann ab Anfang Februar 2026 besichtigt werden !
Technisch befindet sich das umfangreich moderniserte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung !
Die Haus- Fassade, der Dachboden und der Keller sind umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal fĂĽr Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger.
Im Hausgeld sind monatlich die Heizkosten, VerwaltergebĂĽhr und RĂĽcklagen enthalten..
Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 28).
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 441-028 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: frei ab 01.02.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Helle und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit KĂĽche, Diele, Wannenbad mit Fenster und Balkon.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, 1 Abstellraum im Dachboden und Kabel-TV.
Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung muss vom Erwerber umfangreich renoviert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
179400 €179.400 €
2.754,07 €/m²
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Geschätzte Gesamtkosten
194.649 €1
Kaufpreis
179.400 €
Kaufnebenkosten
15.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.691 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert
