Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Vincenzo Pacenzia
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Nr. anzeigenLeer und frei in der Rendite-Gestaltung: Wohnhaus mit 4 separaten Etagen und 2 Garagen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Sportstätten und Schwimmbäder liegen in der näheren Umgebung.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1985
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 18.03.2026
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
108,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch hohe Flexibilität in der Nutzung. Im Erd- (2ZKB) und 1. Obergeschoss (3ZKB) befinden sich zwei helle Wohnungen, die aktuell durch einen Aufzug verbunden sind.
Überhalb des 2. Obergeschosses (3ZKB) befindet sich das Dachgeschoss, welches noch als Ausbaureserve zur weiteren...
Ausstattung
- bereits leer stehend und sofort verfügbar
- flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss
- Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2x Garagen mit elektrischem Tor
- Garten mit Pool-Fundament
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2x Balkone mit Gartenblick
- voll unterkellert
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben...
Anbieter der Immobilie
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof
Online-ID: 2mh7u5t
Referenznummer: 1046-279-VP
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