Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in ruhiger Lage von Herscheid zu verkaufen!!!
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 beeindruckt durch eine klare, funktionale Struktur und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die selbst einziehen und gleichzeitig vermieten möchten!
Die Wohnflächen der drei komplett voneinander räumlich getrennten Wohnungen mit jeweils einem eigenen Hauszugang teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 83qm) zzgl. Terrasse: Wohnzimmer - ca. 39qm Küche - ca. 15qm Schlafzimmer - ca. 14qm Bad - ca. 5qm Gäste-WC - ca. 2qm Diele - ca. 8,5qm
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80qm) mit Balkon: Wohnzimmer - ca. 16qm Schlafzimmer - ca. 16qm Küche - ca. 21qm Abstellraum - ca. 3qm Bad - ca. 8qm Gäste-WC - ca. 2qm Diele - ca. 11qm Balkon - ca. 20qm (Anrechnung 25% = ca. 5qm)
Wohnung im Untergeschoss (ca. 67qm) zzgl. Terrasse: Wohn- und Esszimmer - ca. 19qm Schlafzimmer - ca. 12,5qm Ankleidezimmer - ca. 10qm Kinder- bzw. Gästezimmer - ca. 10qm Bad - ca. 7qm Küche - ca. 3qm Abstellraum - ca. 1qm Diele - ca. 4qm
Die Bauweise des Hauses gewährleistet für jede der drei Wohnungen eine angenehme Privatsphäre. Ebenfalls die Terrassen und der Balkon sind so angelegt, dass man sich bei gemütlichem Draußensitzen nicht gegenseitig stört.
Geheizt werden die drei Wohnungen jeweils über eine eigene Etagenheizung. Die 2016 erneuerten Heizungen sind aber zentral in einem Kellerraum installiert, so dass sie auch nicht in den einzelnen Wohnbereichen stören und Platz beanspruchen.
Vervollständigt wird diese interessante Immobilie durch eine großzügige Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren.
Bei Kauf wird die Wohnung im Erdgeschoss vermietet übergeben, die Wohnungen im Unter- und Dachgeschoss stehen leer.
Merkmale
vermietet
816 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.952,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Herscheid, einer naturnah gelegenen und ruhigen Gemeinde im Märkischen Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Ruhe aus - perfekt für Mieter und Bewohner, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Restaurants und Alltagsangebote sind im Ort gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Herscheid eine starke Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Plettenberg oder Werdohl.
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge sind direkt vor der Haustür möglich. Für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, bietet die Lage einen idealen Ausgleich zwischen Erholung und Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse an diesem sehr interessanten Mehrfamilienhaus in Herscheid in sehr guter Lage geweckt haben, dann zögern Sie nicht mit der Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
