Zur Miete: Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung in Kenzingen - Erstbezug
Diese moderne Maisonette-Wohnung in Kenzingen besticht durch ihren hochwertigen Erstbezug-Charme und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder auch für die Einrichtung eines großzügigen Home-Offices. Zwei moderne Badezimmer - darunter ein stilvoll ausgestattetes Hauptbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner inklusive Einbauelement - sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot optimal.
Ein besonderes Highlight stellen die zwei Balkone dar, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten und zu sonnigen Stunden oder geselligen Abenden einladen. Für behagliche Wohnqualität sorgt neben der modernen Wärmepumpenheizung auch ein Schwedenofen, der an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Hochwertige Vinylböden, elektrische Rollläden, eine durchgängige Netzwerkverkabelung sowie eine exklusive Einbauküche mit Kücheninsel und Bora-System unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Das 2025 fertiggestellte Gebäude entspricht aktuellen architektonischen und energetischen Standards. Eine Solaranlage trägt zusätzlich zur hohen Energieeffizienz bei.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und PKW-Stellplätze im Carport stehen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die Lage in Kenzingen verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erstbewohner alle Vorzüge eines Neubaus zu genießen und sich ein modernes, komfortables Zuhause in attraktiver Lage zu sichern.
Merkmale
Bezug: ab sofort!
1. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin
- moderne Heizung mit Wärmepumpe - Schwedenofen - 4 Zi.-Wohnung - 3 Schlafzimmer - Kellerabteil - Anschluss WM + Trockner im Badezimmer - mit Einbauelement - Hochwertige Einbauküche - mit Bora-System und Kücheninsel - Gäste-WC - zwei Balkone - PKW-Stellplätze im Carport - Gehobene Ausstattung - Solaranlage - kein Aufzug - Netzwerkverkabelung - Elektrische Rollläden - Vinyl Boden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.336 €
Kaltmiete
14,42 €/m²
1.990 €
Nebenkosten
276 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
5.970,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage
Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Maisonette-Wohnung liegt in der idyllischen Kleinstadt Kenzingen, mitten im malerischen Breisgau in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet auf harmonische Weise Ruhe und Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die charmante Innenstadt erreichen Sie in nur einem Kilometer - ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.
Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur 150 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach rund 800 Metern. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Das Gymnasium ist nur 900 Meter entfernt, die nächste Realschule in 3,9 Kilometern bequem erreichbar.
Für Pendler ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend: Die nächste Autobahn liegt lediglich sieben Kilometer entfernt, sodass umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Diese Lage vereint somit ein ruhiges Wohnambiente mit optimaler Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine schriftliche Anfrage.
Die monatlichen Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Kaltmiete: 1.990,00 € Stellplatzmiete: 35,00 € je Stellplatz (2 Stellplätze = 70,00 €) Nebenkostenvorauszahlung: 276,00 € Gesamtmiete (Warmmiete): 2.336,00 €
Wir bitten Sie, vor einer Terminvereinbarung zunächst den virtuellen Rundgang zu nutzen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
