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VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Team VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz

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Nr. anzeigen

+49 261 - 97 36 90 70

Modernes Zuhause mit Technikkomfort, Wohlfühlcharakter und großer Garage für bis zu 3 PKW's

€ 539.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56424 Ebernhahn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Ebernhahn ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Der Ort liegt idyllisch am Rande des Naturraums Westerwald und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Dank der Nähe zur Stadt Wirges sowie zu Montabaur sind...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

voll unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Technik und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Seit 2013 kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute als echtes Wohlfühlzuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Design, Energieeffizienz und...

Ausstattung

- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2018) mit Fliegengitter an allen Fenstern
- Gas- Zentralheizung (2018 erneuert)
- Zusätzliche Wärmepumpe für Warmwasser (2024)
- PV-Anlage 8,8 kWp (PV Anlage produziert ca. 9.000 kW/h pro Jahr (9220 kW/h in 2025))
- Batteriespeicher 12,6 kWh
- Smart-Home-System...

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes...