Wohnanlage in Wriezen OT Eichwerder

€ 1.200.000

Kaufpreis

1 779,30 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

45 917 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16269 Wriezen / Eichwerder

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.200.000

Preis/m²

€ 674,42

x-fache Miete

11,61

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Eichwerder, einem idyllischen Ortsteil von Wriezen, im Landkreis Märkisch-Oderland, eingebettet in die weite Landschaft des Oderbruchs. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, ideal also für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen. Durch die lockere Bebauung mit...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Frei ab

vermietet

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 13 Garagenstellplätzen auf einem insgesamt ca. 45.917,00 m² Grundstück gliedert sich in 3 Mehrfamilienhäuser (12 WE) aus den 1950er Jahren im Klassischen Sinne und 2 Mehrfamilienhäuser (WBS 70) im Reihenhausstil (10 WE) aus 1990 (Baubeginn 1989).
Für...

Ausstattung

5 Mehrfamilienhäuser
22 Wohneinheiten (davon 21 vermietet und 1 in Sanierung)
13 Garagen/Carportstellplätze
Wohnfläche: ca. 1.779,30 m²
Grundstücksfläche: ca. 45.917,00 m²
JNKM IST Wohnen: 101.169,48 €
JNKM SOLL Wohnen 108.824,04 €
JNKM IST Garagen/Carports: 2.186,76 €
Kaufpreis pro m² Wohnfläche...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,61
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.010,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.356,24 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...