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Kolarski real estate & trading GmbH

Herr David Kolarski

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Eigennutz oder 3,5% Rendite * 2- Zimmer - Neubauwohnung

€ 386.000
Kaufpreis
46,90 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseReichenberger Straße 11
13055 Berlin 
(Alt-Hohenschönhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 386.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zwischen dem lebhaften Friedrichshain und dem entspannten Weißensee, am westlichen Rand von Lichtenberg, liegt das Neubauprojekt EASE. Angrenzend an die Szenebezirke ist die Lage sehr vorteilhaft angebunden. Lichtenberg ist einer der sich am schnellsten entwickelnden Bezirke Berlins. Vor allem junge Menschen zieht es vermehrt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Ende Juni 2026

  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

05.07.2024 bis 04.07.2034

Endenergiebedarf

17,51 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Steuerliche Vorteile Dank EH55 Bauweise, Ideal für Kapitalanleger + garantierte Mindestmiete von 23€/qm - 24€/qm.*

Der Neubau "EASE" ist ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Einrichtung entspricht gehobenen Standards für einen hohen Wohnkomfort...

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Ausstattung

- Energieeffizienzhaus 55 (EH 55)
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Balkone, Loggien, Terrassen und beheizte Wintergärten
- Straßenseitiger elektrischer Sonnenschutz
- Elektrische Rollläden im EG
- Bäder mit hochwertigen Sanitär Objekten
- Wärmepumpe und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Steuerliche Vorteile Dank EH55 Bauweise

Die Voraussetzungen für die degressive AfA (bis zu 5% über 6 Jahre) im Überblick:
- Immobilie wird vermietet, nicht selbst genutzt
- Es handelt sich um eine Neubauimmobilie
- Baubeginn und Erwerb nach dem 30.09.2023 und vor dem 01.10.2029
- Erwerb und...

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Anbieter der Immobilie

Kolarski real estate & trading GmbH

Gipsstraße 5, 10119 Berlin

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Herr David Kolarski

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mh9h5m

Referenznummer: EASE WE25

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