Sie lieben die großartige Atmosphäre von Stadthäusern, mit ihren hohen Decken, knarrenden Holztreppenhäusern und Kassettentüren? Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs dieses Mehrfamilienhauses spüren Sie den Flair vom Anfang des 19. Jahrhunderts, dieses Haus schreibt seine Geschichte von der Kaiserzeit an.
Vor einigen Jahren war hier im EG eine kleine, überschaubare Gewerbefläche. Jetzt sind diese herrlichen 4 Zimmer mit 53 m² als Wohnraum vermietet. Die Wohnung bietet einen Ausgang auf die schöne Terrasse zum Garten hin.
Im 1.OG befindet sich im Vorderhaus eine schicke 2-Zimmer-Wohnung mit 47,5m². Der typische Erker für diese Zeit verleiht der Wohnung einen besonderen Flair. Im Anbau auf dieser Etage werden Sie von einem zusätzlichen 2-Zimmer-Apartement überrascht.
Ferner ist im 2. OG noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit 46,5m² vorhanden. Auch diese ist schön hell und freundlich gestaltet. Zusätzlich gibt es noch einen Speicher- und somit Abstellfläche. Diese ist durch die weiterführende Treppe günstig zu erreichen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus erwartet Sie noch eine tolle Rasenfläche, die von den Mietern genutzt werden kann. In diesem voll vermieteten Stadthaus können die Bewohner entspannen und dennoch am geschäftigen Stadtleben teilnehmen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie den Charme der damaligen Zeit!
Merkmale
vermietet
289 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist etwa 1900. Ab 1983 wurde das Gebäude teilsaniert. Die Ausstattung ist als solide zu bezeichnen.
Einige Modernisierungen im Überblick: 1990 Elektroinstallation erneuert 1998 Gasniedertemperaturkessel ab 2012 fast alle Fenster erneuert, weiße Kunststoffrahmen, isolierverglast 2023 Fallrohre erneuert
Der Kauf einer Wohnimmobilie ist sicherlich mehr als eine Überlegung wert, denn die Knappheit an Wohnraum wird sicher nicht nachgeben.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.723,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über schöne Einkaufsstraßen mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf- und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle fußläufig erreichbar. Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 301,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1
