Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

588 €/m²

672 m²  •  502 m² Grundstück

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Triftstr. 22, Leinefelde, Leinefelde-Worbis (37327)

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Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Hinterhaus, Grundhafte Sanierung und Ausbau des Haupthauses 1995/96, laufende weitere Instandhaltung, Im Hinterhaus befindet sich im EG die Heizungsanlage, eine Doppelgarage und Werkstatt, das Objekt ist voll vermietet, 2 Wohnungen mit 234 m² und 2 Gewerbeeinheiten mit 114 m², Doppelgarage mit Werkstatt sind auch vermietet, Jahresmieteinnahmen 23.820 €

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft. Die Ausgleichsbeträge für das Sanierungsgebiet wurden entrichtet. Auf Wunsch können Grundrisse nach Objektbesichtigung zur Verfügung gestellt werden. Es gibt auch eine Auflistung alles nach 1996 durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen. Das Hinterhaus eignet sich besonders für Handwerker, welche in Eigenleistung den Aus- und Umbau vornehmen können. Es gibt keinen Instandsetzungszwang. Das Objekt kann auch so wie es ist weiter vermietet werden.^Das Objekt ist in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet dem Käufer eine flexible Verwendung.

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