VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

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Großzügiges Anwesen mit vielen Optionen in ruhiger Wohnlage

€ 825.000
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
1 603 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56414 Wallmerod 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 825.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Wallmerod zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westerwald - nicht zuletzt dank seiner harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe, gepflegtem Ortsbild und zentraler Lage. Die charmante Gemeinde mit rund 1500 Einwohnern bietet ein niveauvolles Wohnumfeld mit erstklassiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1998

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • barrierefrei
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 22.07.2035

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

93,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen Wallmerods wartet dieses großzügige, hochwertig verklinkerte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf neue Besitzer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen- Wohnen oder auch Selbstständige.

Das Erdgeschoss bietet ca. 150 m²...

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Ausstattung

- Massive Bauweise, zusätzliche Dämmung und Verklinkerung
- Öl- Zentralheizung (Buderus) mit 6000 Liter Tanks, Warmwasser über Heizung, kann optional über Wärmepumpe angeschlossen werden
- Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kaminöfen
- Photovoltaikanlage mit 4,32 kwp, Vergütung bei 15...

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Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

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Casinostraße 3-5, 56068 Koblenz am Rhein

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Online-ID: 2mh9q5b

Referenznummer: 25211036

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