OTTO Immobilien
Frau Isabella Plessl
004 ···
Nr. anzeigenLeopoldQuartier Office
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
3-6 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
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Lage
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U4 Station Rossauer Lände
- Straßenbahn: Linie 31
Verkehrsanbindung:
Die Hauptverkehrsstraßen Obere Donaustraße sowie Maria-Theresien-Straße bieten für den Individualverkehr eine gute Anbindung
Distanzen:
- In den Augarten: 5 min. (zu Fuß)
- Zur U4 Rossauer Lände: 5...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2025
Bezug
Q4 2025
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
0,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,00
Details
Objektbeschreibung
Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten.
FACTS:
- ca. 21.000 m² Bürofläche
- Büros ab...
Ausstattung
- Bodenaufbau: Doppelboden
- Holzoberlflächen: Stützen, Träger und Balken in Brettschichtholz
- Holz-Hybrid-Bauweise, Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch, witterungsgeführt
- Geothermieanlage
- Heizung/Kühlung: Heiz- und Kühldecken, individuell regelbar
- Lüftung...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 11.135,40 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 556,77 m², Freifläche: 19,24 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 19,24 m², Bundesland: Wien
Anbieter der Immobilie
OTTO Immobilien
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Online-ID: 2mh9z56
Referenznummer: IVG-O-04327/0_2
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