Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 58,2 m² EG Bardowick 21357

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.146 €/m²
2 Zimmer • 58,2 m² • EG

Einziehen und wohlfühlen: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bardowick

Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Bardowick. Die 2020 erbaute Wohnung bietet auf ca. 58 m² modernen Wohnkomfort mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, stilvollem Bad und privater Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, ist sofort verfügbar und überzeugt durch niedrigen Energieverbrauch sowie attraktive Gemeinschaftsflächen. Das großzügige Grundstück mit ca. 5.550 m² sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar sind.

Ideal für Singles oder Paare. Das monatliche Hausgeld beträgt 251 €, der jährliche Erbbauzins 301 €.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse

Die Wohnung verfügt u.a. über eine Video-Gegensprechanlage, Rollläden, Duschabtrennungen und moderne Bodenbeläge. Für Wohlfühlambiente sorgt eine Fußbodenheizung in fast allen Räumen.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Solarenergie. Eine dezentrale Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Wohnqualität

Ein breiter Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.145,95 €/m²

Hausgeld

251 €

Provision für Käufer

3 % inkl. gesetzlicher USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,41

Geschätzte Gesamtkosten

247.500 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

22.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bardowick (21357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage überzeugt nicht nur Bardowicker: Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke, eine schnelle Autobahnanbindung nach Hamburg und Lüneburg sowie eine grüne und naturnahe Umgebung mit einem großen Freizeit- und Naherholungsangebot, welches das Wohnen in Bardowick so vielseitig und lebenswert macht.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 5.550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sallier Immobilien e. K.Maklerbüro

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Frau Sabine WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mhak5y

Referenznummer: 2971

Sallier Immobilien e. K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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