GARANT Immobilien AG
Büro Stuttgart
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Nr. anzeigen2 Gebäude: 1 Wohnhaus und 1 Bürogebäude mit ca. 415 qm Gesamtfläche - Viele Nutzungsmöglichkeiten!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Lage
* ruhige Ortsrandlage umgeben von Wohngebäuden
* Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
* Fa. Würth in der Umgebung
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2022
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2020
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
seit 27.09.2019
Endenergiebedarf (Wärme)
26,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Diese ehemalige kleine Kirche (ohne Kirchturm) wurde zu einem Bürogebäude mit Wohnen umgewidmet und liebevoll renoviert. Nebenan wurde ein gemütliches Refugium zum Wohnen errichtet.
Die angegebene Büro-/Praxisfläche ist die Gesamtfläche inkl. Nutzflächen.
Die Verteilung der Flächen haben wir unter "Ausstattung" separat...
Ausstattung
Bürogebäude:
* Baujahr 1976
* Gesamtnutzfläche: ca. 232,76 qm, davon ca. 14,02 qm zum
Ausbau vorbereitet und ca. 20,94 qm Heiz- & Abstellraum
* zwei Kaminöfen
* Öl-Zentralheizung
* Fenster: außen Alu, innen Holz
* Steintreppe
* moderne Einbauküche
* Wendeltreppe in den Dachspitz
* drei...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 26,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Die Bürofläche kann mit wenig Aufwand auf ca. 233 qm erweitert werden.
Der Bebauungsplan würde sogar einen Anbau zulassen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mhau54
Referenznummer: 497.197
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