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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Kapitalanlage mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon in Ober Rosbach

€ 255.000

Kaufpreis

69,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61191 Rosbach vor der Höhe

(Ober-Rosbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

Preis/m²

€ 3.695,65

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067157

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch durchdacht geplanten Mehrfamilienhauses in Rosbach vor der Höhe. Die ruhige Feldrandlage in einer wenig befahrenen Nebenstraße bietet viel Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne - ideal für alle, die...

Ausstattung

+ Ruhige Feldrandlage in einer Nebenstraße. Derzeit vermietet. Jahresnettokaltmiete ca. 6.000?€.
+ Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
+ Gepflegter Zustand. Vermietet unter Marktniveau.
+ Offene Wohnküche, Laminat- und Fliesenböden. Marmorbad. Kleiner Abstellraum in der Diele.
+ Kellerraum und ungenutzter...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...