Rarität. Grundstück mit Bestand in historisch gewachsenem Umfeld.
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Eingebettet in das charmante und historisch gewachsene Umfeld von Altbogenhausen, eröffnet sich hier die einmalige Möglichkeit, ein repräsentatives Villenanwesen ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück besticht durch seine privilegierte Lage inmitten einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die geprägt ist von prachtvollen Stadtvillen, liebevoll gepflegten Gärten und einem stilvollen architektonischen Umfeld. Die Kombination aus bestehender Bebauung und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial bietet nicht nur Raum für kreative architektonische Visionen, sondern verspricht auch eine langfristige Wertbeständigkeit in einem der exklusivsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Altbogenhausen steht für kultiviertes Wohnen mit höchstem Anspruch. Dieses Grundstück erfüllt den Traum von einer Villa zeitloser Klasse in bester Gesellschaft.
Merkmale
Bezug: sofort
637 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Preisdetails
Kaufpreis
10000000 €10.000.000 €
1.955,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
10.357.000 €1
Kaufpreis
10.000.000 €
Kaufnebenkosten
357.000 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
357.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altbogenhausen ist ein traditionsreicher und besonders begehrter Stadtteil im Osten von München. Als Teil des Stadtbezirks Bogenhausen zählt Altbogenhausen zu den exklusivsten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah und erstreckt sich nordöstlich der Isar, zwischen dem Friedensengel, der Prinzregentenstraße, dem Herzogpark.
Charakteristisch für Altbogenhausen ist die repräsentative, oftmals historistische Architektur. Prachtvolle Altbauten aus der Gründerzeit, stilvolle Stadtvillen sowie gepflegte Wohnanlagen prägen das elegante Stadtbild. Grüne Oasen entlang der Isar und der nahe gelegene Englischen Garten bieten hohe Lebensqualität und Erholungswert.
Altbogenhausen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der U-Bahnlinie U4 (z.?B. Haltestellen Prinzregentenplatz oder Böhmerwaldplatz), verschiedenen Tram- und Buslinien sowie der Nähe zum Mittleren Ring ist eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus gegeben. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostgeschäfte, zahlreiche Restaurants, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater oder die Villa Stuck befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Atmosphäre in Altbogenhausen ist ruhig und gediegen, was den Stadtteil besonders bei gut situierten Familien beliebt macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
