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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Patryk Zeisberg

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Nr. anzeigen

+49 1577 1461697

Ein Unikat zum Verlieben - Wohnen mit Seele und Stil

€ 515.800

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91174 Spalt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 515.800

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen der historischen Hopfen- und Bierstadt Spalt, mitten im Fränkischen Seenland. Der Große Brombachsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten - sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Gäste-WC
Balkon
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Kein Energieausweis benötigt, da Denkmalgeschütz.

In einem über 100 Jahre alten, liebevoll sanierten Hopfenbauernhaus entsteht diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair und moderner Raumaufteilung. Die Sanierung des Hauses wurde fachgerecht durch regionale Handwerksbetriebe durchgeführt. Die Wohnung...

Ausstattung

Zur Wohnung gehören ca. 128,52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss sowie ca. 45,75 m² ausbaufähige Nutzfläche im Dachgeschoss. Ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Carport sind im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertanlage, ein Nahwärmeanschluss ist vorhanden. Der Grundriss ist modern...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...