Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 39 Quadratmetern ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Mit ihrer offenen Raumgestaltung und viel Tageslicht ist sie ideal für Singles, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz
Die Raumaufteilung ist smart geplant: Das helle Wohnzimmer lädt zum Relaxen und gemeinsamen Abenden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Küche ist funktional gestaltet, perfekt für kulinarische Entdeckungen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Gesamtpaket ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
2.538,46 €/m²
Hausgeld
346 €346 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
152.587 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
14.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie Privatsphäre und eine schöne Aussicht. Die zentrale Lage in Kehl mit hervorragender Anbindung an Straßburg macht die Wohnung besonders attraktiv - ideal für Berufspendler oder für Freizeitaktivitäten in der Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und erleichtern Ihren Alltag.
Diese Wohnung vereint urbanes Flair, praktische Lage und ein modernes Wohnkonzept - perfekt für Paare, die das Beste aus Stadtleben und Komfort suchen. Ob als Investition oder zum Eigenbedarf, hier treffen Stil und Lage aufeinander.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frederic Wolf Selbstständiger Immobilienberater Kinzigtalstr. 5 77799 Ortenberg E-Mail: frederic.wolf@db.com Telefon: 0781 920016
