Gerhardts Immobilien GmbH
Herr Arndt Gerhardts
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Nr. anzeigenCitylage Mönchengladbach: 3x Wohnen. 1x Gewerbe. Eine Einheit. Alles läuft.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Mönchengladbach, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie ALDI Süd und REWE City...
Das Haus
Baujahr
1953
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
27.08.2024 bis 26.08.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
159,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus, das laufende Mieten bringt? Sie suchen stabile Einnahmen in einer Lage, die jeden Tag Menschen anzieht? Sie suchen ein Objekt, das Wohnen und Gewerbe in einem Paket vereint? Dann passt dieses Haus zu Ihnen.
Sie kaufen ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der City von...
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ursprünglich um 1900
umfangreicher Umbau und Erweiterung um 1953
Anbau im Erdgeschoss, zuletzt 2011 erweitert
ca. 225 m² Wohnfläche in drei Wohnungen
ca. 196 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Verkaufs- und Lagerfläche
ausgebautes Dachgeschoss mit rund 45 m²...
Weitere Informationen
Sonstiges
+ voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit direktem Ertrag
+ langjähriges Gewerbemietverhältnis seit 2013
+ drei klar geschnittene Wohnungen mit stabiler Nachfrage
+ starke Lage in der Hindenburgstraße mit hoher Frequenz
+ wenige Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof
+ dichtes...
Anbieter der Immobilie
Gerhardts Immobilien GmbH
Boerholzer Straße 26, 41379 Brüggen
Online-ID: 2mhcz5g
Referenznummer: GI-2885
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