Mehrfamilienhaus zum Kauf 793.000 € 8 Zimmer 444,8 m² 1.032 m² Grundstück Strümpfelbrunn Waldbrunn 69429

Mehrfamilienhaus zum Kauf
793000 €
1.783 €/m²
8 Zimmer • 444,8 m² • 1.032 m² Grundstück

Waldbrunn: Gemeinsam leben, individuell wohnen - Attraktives Zweifamilienhaus für Familien & Eltern unter einem Dach!

Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Auf über 430 m² Wohnfläche, ohne den separaten Gästebereich im Untergeschoss, von über 100 m² und einem über 1.000 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle, einladende Atmosphäre im Erdgeschoss und die gepflegte Ausstattung im Dachgeschoss machen es zu einem idealen Zuhause. Besonders zukunftssicher durch Photovoltaikanlage und Wallbox ist es eine hervorragende Investition für Familien und Kapitalanleger.

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.032 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

793000 €

1.782,90 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

876.820 €1

Kaufpreis

793.000 €

Kaufnebenkosten

83.820 €

Notarkosten (1,5%)

11.895 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.965 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strümpfelbrunn, Waldbrunn (69429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser familienfreundliche Ort bietet alles, was sich die Familie mit Kindern für ein glückliches Leben wünscht. Hier können Kinder noch unbeschwert in idyllischer, naturnaher Lage unbeschwert aufwachsen. In wenigen Autominuten ist man aber auch im regen Geschehen der Stadt. Eberbach und Mosbach sind über gut ausgebaute Fahrwege schnell erreichbar.

Zu den weiterführenden Schulen gelangen die Kinder über einen Bustransfer.

Hier im Luftkurort Waldbrunn finden Sie außerdem alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Schule, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Wander- und Radwege...

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Strümpfelbrunn.

Näheres zu Waldbrunn finden Sie unter www.waldbrunn-odenwald.de

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zum Gymnasium: 12.20, Distanz zur Autobahn: 38.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 1.30