Mario Paufler Immobilien
Herr Mario Paufler
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Nr. anzeigenWertbeständige Kapitalanlage im Kölner Gereonsviertel - Stil, Substanz und Dachterrasse mit Domblick
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Lage - Im Herzen des Gereonsviertels: Wo Geschichte, Leben und Lagequalität aufeinandertreffen
Dieses Objekt befindet sich im Gereonsviertel - einem der charakterstärksten und zugleich begehrtesten Viertel der Kölner Innenstadt.
Hier trifft historische Architektur auf urbanes Lebensgefühl, Tradition auf moderne...
Das Haus
Baujahr
1965
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 09.11.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
284,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt als hervorragende Kapitalanlage in bester Kölner Innenstadtlage. Mit einer soliden Vermietungssituation und einem außergewöhnlichen Highlight - der großzügigen Dachterrasse mit Blick auf den Kölner Dom - vereint das Objekt alles, was eine wertstabile und renditestarke...
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Aufteilung wie folgt:
-> Erdgeschoss: ca. 135 m² Gewerbeeinheit,
-> 1. Obergeschoss: ca. 98 m² Wohnfläche
-> 2. Obergeschoss: ca. 89 m² Wohnfläche (leerstehend + Balkon geplant)
-> 3. Obergeschoss + obere Etage + Spitzboden: ca. 151 m² Wohnfläche auf 2...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Mario Paufler Immobilien
Im Niersbogen 74, 47574 Goch
Online-ID: 2mhd657
Referenznummer: KO_034
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