* Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz nähe Klinik *
Diese attraktive, ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Vollbad, Küche und Abstellraum befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist angenehm mit dem Aufzug erreichbar. Trotz der Größe des Gebäudes genießen Sie in der hellen, sonnigen Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Eine Sicherheitseingangstür bietet zusätzlichen Schallschutz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus haben Sie einen schönen Weitblick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, somit bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich derzeit eine Trennwand. Diese kann bei Bedarf entfernt werden und ermöglicht so die Gestaltung eines modernen, offenen Wohn- und Essbereichs. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, oder als attraktive Kapitalanlage. Ein Keller und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Stellplatz
* Dach und Lüftungsanlage 2025 erneuert * Gasheizung von 2002 * Keller * Außenstellplatz * Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.292,31 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
163.900 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Germersheim ist eine charmante Kreisstadt in der Südpfalz, bekannt für ihre historische Festungsanlage, ihre Lage am Rhein und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Stadt verbindet geschichtsträchtiges Ambiente mit modernem Alltag und ist damit sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen sehr beliebt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, mit guter Anbindung an das Zentrum und die Infrastruktur der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergärten, sowie Schulen - alles bequem erreichbar. Zudem liegt die Asklepios Südpfalzklinik Germersheim in guter Erreichbarkeit - ein Plus für medizinische Versorgung oder Selbstbezieher bzw. Mieter mit Bezug zum Gesundheitsbereich. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, was Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
