Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 795.000 € 5 Zimmer 135 m² 250 m² Grundstück frei ab 24.12.2026 Lütt Iserbrook 59 Iserbrook Hamburg 22589

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
795000 €
5.889 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 24.12.2026

„Helle Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten, Spitzboden und 5 Zimmern in Iserbrook“

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg- Iserbrook bietet ca. 135 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittene Zimmer, ein vollwertiges Bad, ein Gäste-WC sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, die Räume hell und effizient geplant. Käufer*innen können Bodenbeläge, Fliesen und Wandfarben frei nach eigenem Stil wählen. Die vollständige Baubeschreibung enthält sämtliche Ausstattungsmerkmale, Materialien, technischen Standards und Preispositionen – transparent, nachvollziehbar und detailliert dokumentiert. Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen; eine Haushälfte ist bereits vergeben.

Merkmale

frei ab 24.12.2026
250 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

5.888,89 €/m²

Provision für Käufer

„Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.“

Geschätzte Gesamtkosten

883.006 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

88.006 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lütt Iserbrook 59, Iserbrook, Hamburg (22589)

Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Hamburg-Iserbrook. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der ÖPNV (S-Bahn und Bus) sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.

Weitere Informationen

Gerne bieten wir Ihnen jederzeit eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks an. Alternativ können Sie einen Termin in unserem Büro in Blankenese vereinbaren. Dort präsentieren wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch das geplante Haus – exklusiv mit unserer Meta-VR-Brille. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant.

Weitere Services

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Über den Anbieter

MM Hamburger Residenzbau GmbHMaklerbüro

Blankenser Landstraße 17, 22869 Hamburg

Partnerschaft

Herr Oliver MilosevicDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mhdf5k

MM Hamburger Residenzbau GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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