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amarc21 Immobilien Muhren

Frau Tina Thimm

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Nr. anzeigen

004924219521450

004917672689999

Schöne Erdgeschosswohnung in top Lage von Derichsweiler.. vermietet!

€ 159.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hallmannsstraße 3

52355 Düren / Derichsweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 113,50

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Lage

Derichsweiler - ein Stadtteil von Düren, welches sich ideal für das ruhige Familienleben eignet und für Berufspendler ideal gelegen ist. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten in Gürzenich oder Düren decken den täglichen Bedarf vollkommen ab. Ebenso wie Ärzte, Grundschulen und Kindertagesstätten.

In wenigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.11.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

131,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Fünffamilienhauses überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, übergehend in den großzügigen...

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Schlafzimmer ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Der Rest der Einheit verfügt über weiße Bodenfliesen. Für einen angenehmen Wohnkomfort...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir möchten weg von dem klassischen...