Haus im Haus: Exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Halver
Zum Verkauf steht diese umfangreich modernisierte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verbindet den Komfort einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 162 m² Wohnfläche, bietet das Objekt viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Die gesamte Wohnung wurde durchgängig modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Parkettböden, elektrische Rollläden sowie ein stimmiges, zeitgemäßes Design unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Haupthaus in den Anbau, der zusätzlichen Raum und Flexibilität schafft. Das große Wohnzimmer beeindruckt durch seine großzügige Raumwirkung und den gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der eigene Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder zum Spielen für Kinder ein - ein wertvoller Rückzugsort in Ihrem persönlichen Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die bequemes Parken und praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit in einem Zweifamilienhaus mit Haus-im-Haus-Charakter.
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Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.763,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halver (58553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause zur Innenstadtnähe von Halver:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage von Halver. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso liegen Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in komfortabler Nähe und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Paare.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich auch Berufspendler über kurze Wege freuen können. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld - ideal für alle, die eine komfortable Infrastruktur schätzen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.
