Charmante 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Ingolstadt-Ost
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Ingolstadt-Ost – gepflegt und kurzfristig selbst beziehbar!
In einer angenehmen Wohngegend von Ingolstadt-Ost präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, etwas älteren Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - zwei gut proportionierte Schlafzimmer - separate Küche inkl. Einbauküche mit Fenster und Platz für Esstisch - saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - großer überdachter Balkon
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde laufend gepflegt und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Die zentrale Lage in einem gewachsenen Wohnviertel von Ingolstadt-Ost macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Familien, Paare als auch Singles.
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.410,96 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten und ist für den Käufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ingolstädter Konradviertel – einer zentralen und hervorragend angebundenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der laufenden städtebaulichen Aufwertungsmaßnahmen rund um die Goethestraße entsteht ein modernes und lebendiges Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
