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Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Frau Alexandra Hinkel

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Nr. anzeigen

+49 (9122) 7909414

+49 (176) 30431171

Schnäppchen! Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise inkl. Garten und Duplexparker

€ 390.000

Kaufpreis

113 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

274,75 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

(Wolkersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturfreunde. Gelegen in einem ländlich-grünen und ruhigen Wohngebiet, sind Kultur, Freizeit und Arbeit - dank guter Infrastruktur - dennoch schnell erreicht.

Schwabach, die "Goldschlägerstadt" liegt im mittelfränkischen Becken, im Herzen Bayerns. Die kreisfreie...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Duplex
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.03.2022 bis 09.03.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1982 erbaut und ist aufgeteilt auf das Haupthaus und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das zum Verkauf stehende Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und ca. 113 m² ohne Terrassenflächen.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern sehr gepflegt, ist optisch nur etwas in die Jahre...

Ausstattung

Split-Level Bauweise
KG:
Kellerräume, Waschraum
Ölheizung

1/2 Zwischenetage KG/EG:
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wintergarten

EG:
Windfang
Gäste-WC
Abstellraum
Küche
Essbereich
zweite Terrasse nach Osten, Frühstücksterrasse

1/2 Zwischenetage EG/DG:
zwei...

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wird nicht mit verkauft. Sie soll ca. im Jahr 2027/2028 verkauft werden. Gerne können wir Ihnen ein Vorkaufsrecht für die Einliegerwohnung eintragen lassen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone...