Die gut ausgestattete und 1990 komplett renovierte 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in attraktiver und dennoch zentraler von Herne Holsterhausen. Sie bietet auf ca.97m² ein schönes zu Hause, mit dem absoluten Vorteil des alleine zu nutzenden, nach hinten gelegenen Gartens, welcher allein der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 7.200,- p.a.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.701,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holsterhausen, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Herne und bietet städtisches Flair im Stadtteil Holsterhausen, südwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie liegt nur 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (wie z.B. die bekannte und beliebte HIBERNIA Schule), Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, die Nähe zu Autobahnauffahrten und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Durch die umfangreichen Angebote in der Nähe und dem allein zu nutzenden Garten, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
