Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €

5.120 €/m²

6 Zimmer  •  166 m²  •  400 m² Grundstück

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Burgweinting-Harting, Regensburg (93055)

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Komplett saniertes 6-Zi.-Zweifamilienhaus mit 2-Zi.-EG-Whg. und 4-Zi.-Maisonette-Whg. (1.OG+DG) in Regensburg Südost Burgweinting

Ort: 93055 Regensburg



Lage: ca. 3 km südöstlich der Altstadt von Regensburg

Baujahr: 1959/2022 neu saniert!

Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 400 m²

Etage: EG+OG+DG+Keller

Aufteilung:

EG: 2-Zi. 66 m²: Wohnen, Wohnküche, Schlafen,
Bad mit Wanne+Dusche, Flur, Südterrasse, Garten
OG+DG: 4-Zi. 100 m²

OG: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Küche, Bad mit Wanne+Dusche,
Südbalkon
DG: Kind, Büro, Gäste-WC, Treppenhaus

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: neuwertige Holzpelletsheizung (Bj.2022)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz, 1 Besucherparkplatz

Bezug: EG-Whg. frei, OG+DG-Whg. vermietet

Besonderheiten: - EG frei!
- OG+DG: Vermietet für 1.150 EUR + Stellplatz 30 EUR + NK
- beide Wohnungen inkl. Einbauküche
- 2022 hochwertig saniert für 200.000 EUR:
neue Pelletsheizung + Heizkörper für 42.000 EUR,
3-fachverglaste Kunststoffenster, Entkalkungsanlage,
Zisterne + Entwässerungsanlage, Bäder, Elektro, Böden
Fassade gestrichen, Dach inkl. Fenster
- Energiewert 86,3 kWh (C)

Kaufpreis: 850.000 EUR (Bodenrichtwert 400 EUR x 700 EUR/m² = 280.000 EUR)

Besonderheiten - EG frei!
- OG+DG: Vermietet für 1.150 EUR + Stellplatz 30 EUR + NK
- beide Wohnungen inkl. Einbauküche
- 2022 hochwertig saniert für 200.000 EUR:
neue Pelletsheizung + Heizkörper für 42.000 EUR,
3-fachverglaste Kunststoffenster, Entkalkungsanlage,
Zisterne + Entwässerungsanlage, Bäder, Elektro, Böden
Fassade gestrichen, Dach inkl. Fenster
- Energiewert 86,3 kWh (C) Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.