7 Zimmer • 279,6 m² • 666 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
619000 €619.000 €
2.214 €/m²
7 Zimmer • 279,6 m² • 666 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Modernes Wohnhaus mit großzügiger Einlieger-Wohnung: viel Platz zum Leben und niedrige Kosten für Energie!
Dieses tolle Energie-effiziente Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten für die ganze Familie liegt in einer ruhiger Straße in Twistringen und wurde 2016 in Holzrahmenbauweise erstellt.
Die angeschlossene sehr komfortable Einlieger-Wohnung mit knapp 100m2 kann vermietet werden oder als zusätzlicher abgeschlossener Wohnraum genutzt werden. Bitte beachten Sie hierzu auch den Finanzierungs-Vorschlag unter Berücksichtigung einer Kaltmiete von 900€ für die Einliegerwohnung.
In der "Großen Wohnung" mit ca. 181 m2 Wohnfläche befinden sich auf 2 Etagen neben dem großen Wohn- und Essbereich auf über 46 m2 die Küche, ein Badezimmer und noch 3 weitere Zimmer sowie Gaste-WC und HWR. Dazu kommt der optisch sehr ansprechende Wintergarten mit direktem Zugang zum blicksicheren Garten. Ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum rundet dieses tolle Gesamtpaket ab.
Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet viel Platz in 3 Zimmern, inkl. des großen Wohn- und Essbereiches + Küche = ca. 34 m2 -- dazu kommen Flur und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von der Küche aus kommt man direkt zur (überdachten)Terrasse und zum Garten -- der Carport für diese Wohnung bietet nicht nur Platz für einen PKW.
Das Gebäude wird höchst effizient über eine PV-Anlage und eine Wärmepumpe mit Energie versorgt -- siehe Energie-Ausweis.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
684.428 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
65.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshäuser Straße 42a, Twistringen (27239)
Twistringen liegt ca. 30 Kilometer südwestlich von Bremen, ca. 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und ca. 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke. Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede. Weitere Informationen finden Sie unter www.twistringen.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: frei werdend
