Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Stade-Bützfleth. Mit 5 Zimmern und rund 98 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, ergänzt durch einen großzügigen Garten von ca. 809 m² - ideal für Freizeitaktivitäten, Spielplätze und Hundeliebhaber. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch dichter Grün- und Freizeitqualität aus, und Außenstellplätze für zwei Fahrzeuge sorgen für komfortables Parken direkt vor Ort. Eine großzügige Terrasse bzw. ein Wintergarten von ca. 30 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abende und produktives Arbeiten im Home-Office. Das Badezimmer mit Badewanne im XL-Format wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, der vielseitige Nutzungsoptionen bietet.
Die Lage in Stade-Bützfleth ist ruhig und wohnfreundlich, während Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Freizeit- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe erreichbar ist. Eine gute Verkehrsanbindung über Hauptverkehrsachsen und öffentlicher Nahverkehr sorgt für flexible Mobilität.
Highlights: Enpal PV Anlage ( diese kann separat übernommen werden ) Ruhige Wohnlage in Stade-Bützfleth 5 Zimmer, ideal für Familie oder Home-Office Große Terrasse/Balkon ca. 30 m² Modernisiert im Jahr 2021 Grundstücksfläche ca. 809 m² - viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber Energiebedarfsausweis: H Beheizung: Gas
Merkmale
Bezug: nach Absprache
809 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.948,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bützfleth, Stade / Bützfleth (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.45, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 7.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 5.76, Distanz zum Flughafen: 5400.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.56, Distanz zur Autobahn: 8.65, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz vom Zentrum: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 7.95
