Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.701 €/m²

12 Zimmer  •  220,3 m²  •  387 m² Grundstück

---

Westvorstadt, Weimar (99423)

---

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit attraktiven Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzialen in zentrumsnaher Lage von Weimar.

Das Vorderhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Wohnflächenreserven. Ein Garten mit Teich zwischen Vorder- und Hinterhaus sowie ein Wintergarten sorgen für eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt. Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind sanierungsbedürftig und eröffnen weiteres Entwicklungspotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Zufahrt von der Straße sowie den direkten Zugang vom Garten über den Wintergarten.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit hoher Flexibilität in der Nutzung und guten Perspektiven für zukünftige Wertsteigerungen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive ebenso wie für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage, der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wir sind vom Verkäufer mit einem Makleralleinauftrag für diese Immobilie betraut. Im Erfolgsfall zahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Erstellung dieses Exposés noch nicht vor.

Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen. Bei Abschluss eines Maklervertrages im Fernabsatz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu.

Ihre personenbezogenen Daten werden selbstverständlich gemäß DSGVO ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 346,17 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,44 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 bis 2018