Im Ortskern von Kammerforst finden Sie dieses niedliche Fachwerkhaus mit großzügigem Erholungsgarten. Viele vorhandene Obstbäume versprechen für den Selbstversorger eine reiche Ernte. Für eine kleine junge Familie genau das Richtige. Machen Sie es sich gemütlich und genießen Sie den Freiraum der ländlichen Idylle. Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, zum Beispiel: Dämmung, Dacheindeckung, Fassade, Elektrik, Innenausbau, Heizung und Sanitär, Trockenlegung. Die Gaszentralheizung und die Kunststofffenster wurden 1995 eingebaut, sowie die Badsanierung fand auch in diesem Zeitraum statt. Im Nebengelass ist reichlich Abstellfläche für den Handwerker oder das Hobby.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.079 m² Grundstück
Aufteilung EG: Wohnzimmer, Bad, Küche und Nebengelass OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer, Abstellraum DG nicht gedämmt, aber ausbaufähig, kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
349,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
33.171 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
3.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kammerforst (99986)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kammerforst liegt an der Ostseite des Hainichwaldes im Unstrut-Hainich-Kreis. Die Ersterwähnung war im Jahr 860 in einer Urkunde des Klosters Fulda, dem ein Didericus 12 Hufen Land in der "Villa Cemeforste" das bedeutet "das Dorf bei dem Forst" verlieh. Der Name Kammerforst kommt wahrscheinlich daher, weil dieses Gebiet und die Ortschaften und auch der Hainich zur kaiserlichen und auch zur erzbischöflichen mainzischen Kammer gehörten. Kammerforst erstreckt sich in Ost-West-Richtung und ist etwa 1,2 km lang und hat heute noch etwa 800 Einwohner.In Kammerforst gibt es zwei Gasthäuser mit Hotelbetrieb, Ferienhäuser und Ferienwohnungen und der Ort liegt am Nationalpark "Hainich", außerdem liegt er Ort etwa 6 km vom Mittelpunkt Deutschlands entfernt. Es gibt auch einige Vereine im Ort. Auch der berühmte Brockenmaler Adolph Rettelbusch (1858-1934) stammt aus Kammerforst, sein Grab befindet sich auf der Südseite der Kirche. Quelle: Kammerforst.de/unser-ort
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 149.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 61.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20
