Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

2.286 €/m²

2 Zimmer  •  56,4 m²  •  EG

---

Herrischried (79737)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohnen direkt am Stehlesee - zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Herrischried. Die Wohnanlage wurde 1980 auf einem großzügigen, rund 3.085 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt 24 Einheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss. Über den Flur erreichen Sie alle Räume direkt und bequem. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen traumhaften Blick direkt in den Park mit kleinem See bietet - eine besondere Lebensqualität, die Sie täglich genießen können. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder entspannte Abendstunden in ruhiger Atmosphäre: Dieser Ausblick macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.

Zum Angebot gehört ein überdachter Stellplatz in tiefgaragenähnlicher Bauweise, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung schützt. Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Vorräte oder Sportequipment - ideal auch für die Nutzung als Ferienunterkunft.

Dank der Lage direkt am Stehlesee, der ruhigen Wohnsituation und der gut gepflegten Anlage eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl zur Eigen­nutzung als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Hinweis: Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Wer eine solide, naturnahe und komfortabel gelegene Eigentumswohnung in Herrischried sucht, findet hier das perfekte Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 11.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 12.54, Distanz zum Flughafen: 24.71, Distanz zur Autobahn: 13.67, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 0.54