Historisch zentrales Stadthaus mit viel Potenzial
Kurzbeschreibung
Charmantes Stadthaus im Herzen von Oldenburg in Holstein
Objekt
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilen- oder auch Zweifamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: den gemütlichen Charakter eines Landhauses mit den Vorzügen urbanen Wohnens.
Im Herzen von Oldenburg in Holstein gelegen, befindet sich das Haus zentral mit kurzen Wegen in das Zentrum zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Restaurants etc.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage oder zur zukünftigen Eigennutzung mit Planungsspielraum.
Ein Haus mit Charakter - außen wie innen.
Schon von außen besticht das Haus mit seinem roten Backstein, den weißen Fensterrahmen, der dazu passenden weißen Eingangstür und den im Sommer prachtvoll blühenden Kletterrosen. Dieses Zusammenspiel verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, fast romantischen Charme - ein echter Blickfang mitten in der Stadt.
Auch im Inneren setzt sich dieser Charakter fort: alte Dielenböden und charmante Kassettentüren erinnern an die Geschichte des Hauses und schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130?m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 266?m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet gleichzeitig ausreichend Stau- und Freiraum.
Das Erdgeschoss umfasst:
- eine einladende Diele
- ein geräumiges Schlafzimmer
- eine funktionale Küche
- ein Wannenbad
- ein gemütliches Wohnzimmer
- ein separates Esszimmer
- ein Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das folgende Räume bietet:
- zwei Kinderzimmer
- ein Büro
- ein kleines WC
- einen Flur und Zugang zu den Abseiten, die als Stauraum genutzt werden könnten
Außenbereich & Nebengebäude - praktisch und überdacht verbunden.
Ein besonderes Plus sind die Nebengebäude, in denen sich der Waschraum, die Öltanks und eine Menge Stauraum befinden. Eine Holzüberdachung verbindet dieses Nebengebäude direkt mit dem Haupthaus - so entsteht eine überdachte Terrassenfläche, die als wettergeschützter Außenbereich vielseitig genutzt werden kann.
Der komplett gepflasterte Hof ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch liebevoll integrierte Fachwerkelemente, die den Charme des Hauses zusätzlich unterstreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2004, die sich in einem separaten Technikraum im Nebengebäude befindet.
Fazit - ein Haus mit Seele und Potenzial
Dieses Stadthaus mit Landhausflair bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Charme, Substanz und Stil. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, historischem Charakter und moderner Funktionalität macht es zu einer besonderen Immobilie - ob als langfristige Kapitalanlage oder zur zukünftigen Eigennutzung.
Lassen Sie sich dieses liebenswerte Zuhause mit besonderem Flair nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
