Einfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 6 Zimmer 207 m² 649 m² Grundstück Rohrsen Hameln 31789

Einfamilienhaus zum Kauf
1400000 €
6.763 €/m²
6 Zimmer • 207 m² • 649 m² Grundstück

Hameln - Rohrsen: Exklusives modernes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht!

Hameln - Rohrsen: Exklusives modernes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht! Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage am Hang mit traumhaften Blick über das Weserbergland. Das Haus lässt mit seiner moderne hochwertigen Ausstattung und seiner offenen Bauweise keine Wünsche offen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
649 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- KFW 55 Haus
- Luftwärmepumpe (Vorbereitung Solar)
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Sauna im Badezimmer
- Ankleidezimmer (zwischen Schlafzimmer und Bad)
- Galerie mit Glasgeländer
- Krakenarmtreppe mit Beleuchtung
- 3- Fach verglaste Galeriefenster und Schiebetüren mit Außenjalousien
- Smart Home
- moderne offene Küche mit Miele Geräten
- Abstellraum hinter der Küche
- barrierefreie Dusche
- große überdachte Terrasse mit Glasgeländer
- Balkon rundherum mit Glasgeländer
- ausgebauter Keller
- große Garage unter dem Haus (3 bis 4 Stellplätze)
- L-Winkel am Hang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

6.763,29 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.540.000 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

140.000 €

Notarkosten (1,5%)

21.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

70.000 €

Provision für Käufer (3%)

42.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rohrsen, Hameln (31789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de.
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Simone StrietzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mhew52

Referenznummer: 212261

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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