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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Stefan Egbers

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020 ···

Nr. anzeigen

0208 30170-0

Glück auf! Urbanes 3-Familienhaus in gute Hände abzugeben!

€ 399.900

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

12,5

Zimmer

294 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45883 Gelsenkirchen

(Feldmark)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.900

Preis/m²

€ 1.330

x-fache Miete

17,34

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in dem Ortsteil Feldmark in Gelsenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist mit sehr gut zu bezeichnen.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.10.2025 bis 04.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Jahr 1906 wurde das top gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das 3-geschossige Gebäude beherbergt 3 Parteien und verfügt über ein Satteldach. Helle Farbanstriche sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses. Neuerdings wurde im Rahmen der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schließanlage
- Sonderanfertigungen Metalltüren und Gitter (gartenseitig EG)
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

Bei betreten der Wohnungen befinden Sie sich jeweils in einer zentralen Diele, von der sämtliche Zimmer und die Badezimmer zu...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.064,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.264,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers führen wir vorab ein gemeinsames Gespräch mit Ihnen. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit.

Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage...