Vermietet wird eine helle und geräumige 2,5 Zimmer Wohnung im 2.OG eines 1904 errichteten und sanierten Gebäudes, in der Altstadt von Neuburg.
Ideal für bis zu zwei Personen mit schöner Wohnküche (Einbauküche inklusive). Wohn- & Schlafzimmer sowie Küche sind mit Parkettboden ausgestattet, Flur und Bad mit Vinyl.
Bitte beachten: Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber keinen Balkon, aber es steht eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur VerfĂĽgung (3. OG). Es wird noch ein Abstellabteil und ein Fahrradstellplatz mit E-Anschluss errichtet. FĂĽr ein KFZ gibt es keinen speziell zugeordneten Stellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Monatliche Nettokaltmiete: 790,00 € Monatliche Betriebskosten: 200,00 €
+ Aufbereiteter Parkettboden in Wohn- & Schlafraum sowie der Wohnküche + Vinylböden in allen weiteren Räumen + Tageslicht Duschbad und separates WC + Hausfront mit Vollwärmedämmung sowie doppelt verglasten Fenster + restliche Fenster dreifach verglast + neue Einbauküche inklusive + Video-Gegensprechanlage + Internet: Glasfaser + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + gemeinschaftliche Dachterrasse (drei Parteien) + Stellplatz für Fahrrad mit E-Ladeanschluss (wird noch errichtet) + Lagerabteil (wird noch errichtet)
- Zum Haus gehören keine KFZ-Stellplätze, hier müssten sich die Mieter um einen Anwohnerausweis bemühen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
11,04 €/m²
790 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1580 €1.580 €
Lage
Blumenstraße 269, Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)
Neuburg an der Donau ist – wie einem in der Oberen Altstadt eindrucksvoll vor Augen geführt wird – eine historische Stadt und somit eine der ältesten Städte Bayerns. Neuburg ist was Geschichte, Kultur und Veranstaltungen angeht sehr vielfältig. Unter anderem findet im 1505 erbauten Renaissance-Schloss alle zwei Jahre das in Bayern bekannte Neuburger Schlossfest sowie jedes Jahr ein Christkindlmarkt statt. Auch die Neuburger Dult und das Donauschwimmen finden jährlich statt. In der Stadt gibt es unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ein Klinikum, zahlreiche Ärzte und mehrere Schulen & Kindergärten. Von Neuburg aus erreichen Sie per PKW weitere Städte wie Ingolstadt & Eichstätt in jeweils ca. 35 min.
Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefĂĽllte Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.
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