Villa zum Kauf

695000 €695.000 €

4.088 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  1.100 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Köllertalstraße 49, Malstatt, Saarbrücken (66113)

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- Herrschaftliche Altbau-Villa, freihstehend, BJ 1928 - Ruhige Waldrand-Lage - Adresse: Köllertalstraße 49, 66113 Saarbrücken Rastpfuhl - ca 170m² Wohnfläche auf 2 Etagen - Als Zweifamilienhaus gebaut (siehe Grundrisse), als Einfamilienhaus nutzbar (siehe Fotos) - Grundstück ca 1100m² - Großer, ebenerdiger Garten vor dem Haus (ruhige Straße, Garten nicht einsehbar) - 2 Einzelgaragen direkt am Haus - mehrere Parkplätze auf dem Grunstück - Einbauküche inklusive (BJ 2016) - Heizung Gas Brennwerttherme BJ 2020 + Wärmepumpe BJ 2020 - Echtholzdielen im OG (teilweise von Teppichböden verdeckt) - Fenster Kunststoff 2-fach Glas mit Innensprossen - Dach neu gedeckt 1993, Dach Dämmung neu 2020! - Eigener Waldzugang! - Ruhige Lage, dennoch zu Fuß in wenigen Minuten bei REWE bzw Saarbahn-Haltestelle - Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Krankenhaus in der Nähe - Ab sofort frei - Kaufpreis 695.000,-€ + 3,57% Käuferprovision Fazit: Wirklich ein Traum. Exklusive Lage. Sehr gute Substanz. Nur "Kosmetik" innen notwendig. Die nächsten Eigentümer werden hier ein sehr sehr glückliches Leben führen können. Besichtigungen sind jederzeit möglich nach vorheriger schriftlicher Anfrage, ich bitte herzlich um folgende Angaben: Name(n), Beruf(e), Anschrift, geplante Nutzung, Telefonnummer. Ich rufe definitiv alle zurück, die die Angaben vollständig gemacht haben. Liebe Grüße! Ludwig Schöpf