110 m² Wohnkomfort im 1. OG - mit Einbauküche, Balkon & WG-Eignung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, die sich dank ihrer Aufteilung ideal für eine Wohngemeinschaft, aber auch für Paare oder Familien eignet. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne samt Duschwand. Im Badezimmer sind zudem Anschlüsse sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Einbauküche ist bereits mit Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet; einige Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden und erleichtern so den Einzug. Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Der weitläufige Flur schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet genügend Stellfläche für eine Garderobe. Öffentliche Stellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden. Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Kaltmiete
8,26 €/m²
950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Michelau, Michelau in Oberfranken (96247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Michelau mit ihren ca. 6300 Einwohnern liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Regierungsbezirk Oberfranken. Michelau liegt direkt neben der Kreisstadt Lichtenfels und ist aus einem Fischerdorf am Main entstanden. Durch die Nähe zum Main und der Korbstadt Lichtenfels war die Gemeinde früher auch ein wichtiger Standort für Korbwaren. In Michelau profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind hier angesiedelt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Firmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch beruflich vielfältige Möglichkeiten. Die idyllische Gemeinde verfügt zudem über eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, Vereinen und Veranstaltungen. Von Kultur bis Spaß werden hier alle Bereiche der Freizeitgestaltung abgedeckt. Auch verkehrstechnisch zeigt sich die Gemeinde Michelau für ihre Bewohner von der besten Seite. So wird die Gemeinde auch von der Buslinie Götz zwischen Maineck und Lichtenfels angefahren. Der Bahnhof in Michelau bringt Sie in weniger als 5 Minuten nach Lichtenfels. Von Lichtenfels fährt der Regionalverkehr in Richtung Sonneberg, Coburg, Nürnberg, Bamberg, Saalfeld und Hof/ Bayreuth. Der nächstgelegene regelmäßige Fernverkehrshalt ist in Bamberg. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 173, welche autobahnähnlich ausgebaut ist und in Lichtenfels in die A73 Bamberg/ Suhl übergeht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, modernisiert
