Hochwertig modernisiertes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bremen-Schwachhausen
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Das 1953 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m². Die Wohnungen wurden in den vergangenen zehn Jahren fortlaufend renoviert und saniert und präsentieren sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die solide Bausubstanz sowie die exklusive Lage in Bremen Schwachhausen unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.
Großzügige Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge und klassische Stuckelemente sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verleihen den Wohnungen einen eleganten Stil. Auch Küchen und Bäder entsprechen einem gehobenen Ausstattungsstandard und bieten zeitgemäßen Komfort.
Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Plätze zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der in dieser Stadtlage eine echte Rarität darstellt und den Bewohnern einen grünen Rückzugsort bietet; Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Terrassenbereich mit direktem Zugang ins Grüne.
Durch regelmäßige Modernisierungen wie Fassadendämmung, erneuerte Fenster und Etagenheizungen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten, ansprechenden Zustand. Zusammen mit der begehrten Mikrolage entsteht eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Substanz überzeugt, sondern auch langfristig eine stabile und wertbeständige Kapitalanlage darstellt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Keller
2 Balkone
Gartenanteil
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
4.225 €/m²
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt) zu tragen vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.868.633 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
178.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
84.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwachhausen, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Donandtstraße – einer der attraktivsten Wohnadressen im begehrten Stadtteil Bremen–Schwachhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen und einer hochwertigen, gewachsenen Wohnstruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens liegen im direkten Umfeld: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Der Bürgerpark sowie der Stadtwald bieten in unmittelbarer Nähe ideale Erholungsmöglichkeiten.
Dank der hohen Wohnqualität, der beliebten Lage und der überdurchschnittlichen Mieternachfrage zählt Schwachhausen zu den stärksten und wertstabilsten Märkten Bremens – ideal für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Wir empfehlen unbedingt einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.
