In einem modernen und gepflegten Bürogebäude im 1. Obergeschoss bieten wir Ihnen eine ca. 230 m² große Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung zur Miete an. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine Mischung aus Einzelbüros und offenem Arbeiten legen. Die Fläche wurde zuletzt nur sehr wenig genutzt - der vorherige Mieter arbeitete überwiegend im Homeoffice und hatte einen hohen Außendienstanteil. Dadurch befindet sich der Zustand der Fläche in einem außergewöhnlich guten und neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung - Einzelbüros (ca. 10-30 m²): Mit elektrischen Außenjalousien an der Südseite - Großraumbüro (ca. 100,7 m²): Viel Platz für Teamarbeit oder kreative Nutzung - Küche / Pausenraum (ca. 23,75 m²): Inklusive moderner Küchenzeile - Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 10 m²) - Büro 5 wurde nochmals unterteilt - Toiletten auf gleicher Etage
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen: - Hochwertiger Teppichboden (neu in 2020, kaum genutzt) - Elektrische Außenjalousien an der Südseite - Helle Räume mit großen Fensterflächen - Ruhige Arbeitsatmosphäre
Zusätzliche Option Optional steht ein repräsentativer Besprechungsraum (ca. 60 m²) tageweise zur Miete zur Verfügung: - Beamer, Flipchart, Konferenztisch für 14-16 Personen - Getränkeversorgung auf Wunsch Ideal für Meetings, Workshops oder Kundentermine.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
750 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
4000 €4.000 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Gartenstraße 49, Lüdenscheid (58511)
Die Fläche liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr. In direkter Umgebung befinden sich Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. - Flexible Mietlaufzeiten - Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden - Teilanmietung möglich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
