Großzügiges Ladengeschäft in zentraler Lage von Weil am Rhein +++ Rösch Immobilien
Sie haben eine Idee und möchten Sie selbständig machen? Oder Sie besitzen bereits mehrere Geschäfte und möchten eine weitere Filiale in sehr guter Lage von Weil am Rhein eröffnen? Dann könnte dieses Ladengeschäft evtl. gut für Sie und Ihr Business passen!
Das Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 430 qm + ca. 45 qm Büro/Sozialräume/Flurfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Hauptstraße von Weil am Rhein. Im Untergeschoss befinden sich noch zusätzliche Lagerflächen (ca. 112 qm), die Ihnen ebenfalls zur Verfügung stehen. Der Zugang zur Lagefläche kann über den Warenlift oder die Tiefgarage erfolgen.
Das Ladengeschäft verfügt über 2 Vordereingänge sowie 2 Eingänge auf der Rückseite des Gebäudes, die eine flexible Nutzung z.B. mit unterschiedlichem Warensortiment ermöglichen. Zudem ist es mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Eingangsbereich ist teilweise überdacht, was zusätzliche Schutzmöglichkeiten für Ihre Ware sowie für Ihre Kunden bietet. Hinter dem Gebäude befinden sich 7 Außenstellplätze für Kunden, die bequem genutzt werden können. In der Tiefgarage stehen Ihnen 2 TG-Stellplätze zur Verfügung.
- Klimaanlage - Lagerfläche im Untergeschoss mit Aus-/Eingang in die Tiefgarage - Warenlift - 2 TG-Stellplätze - 7 Außenstellplätze - überdachter Warenanlieferungsbereich auf der Rückseite des Gebäudes (könnte auch wieder zu Stellplätzen umfunktioniert werden)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 7 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.346.410 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
46.410 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche besticht durch ihre zentrale Lage in Weil am Rhein, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell nach Basel, Lörrach, zu den Fernbahnhöfen und ins Kandertal.
Der Tramanschluss nach Basel ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an das baselstädtische Verkehrsnetz.
Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt derzeit 2.949 € gemäß Wirtschaftsplan 2026.
Bezugsbereit nach Absprache. Die Räumung des Geschäfts kann in ca. 3-4 Monaten erfolgen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 587,00 m², Bürofläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
