Hinter zwei Baudenkmälern, einem historischen Fabrikgebäude und einer alten Fachwerkvilla, entsteht die "Mühlenbauerei". 30 Wohnungen verteilt auf drei Häuser nebst Tiefgarage, werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 und 128 m² angeboten. Bei der Planung der Architektur stand im Fokus, dass sich die neue Bebauung optisch an den Altbestand anschließt und harmonisch in das besondere Ortsbild rund um die Luhe einfügt.
Durchdachte Grundrisse und die auffallende Charakteristik des Baus machen die "Mühlenbauerei" zu etwas Besonderem. Obwohl das Ensemble insgesamt 30 Wohnungen umfasst, schafft die räumliche Trennung der drei Häuser mit verschiedenen Höhen und neun Giebeln die Anmutung von Einzelhäusern. Die Aufteilung der Wohneinheiten auf vier Hauseingänge unterstützt dieses.
Möchten Sie beim Aufwachen in die Wolken schauen? Dann ist eine gemütliche Dachwohnung das Richtige für Sie. Brauchen Sie Platz für ein paar Kräutertöpfe? Es gibt Wohnungen mit großen und kleineren Terrassen. Träumen Sie schon lange von einer eigenen Ankleide? Auch die gibt es in einigen Wohnungen.
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Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Seit Jahren bauen wir mit regional ansässigen Unternehmen erfolgreich Mehrfamilienhäuser, massiv und nachhaltig, Stein auf Stein. Mit Kalksandstein, Dämmung, Luftschicht und Verblendstein. Die Bauweise entspricht dabei stets den neusten energetischen Erfordernissen und ist auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Wir erschaffen gemeinsam Ihr neues Zuhause, denn Sie dürfen mitentscheiden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten für Ihre Wohnung. Diverse Fußbodenbeläge wie Laminat, Designbelag oder Fliesen stehen für Sie zur Auswahl. Auch die Sanitärobjekte und Badarmaturen können Sie individuell wählen.
Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen übergeben. Die Ausstattung mit viel Komfort macht den Wohnraum zum Wohlfühlort. Alle Innenräume sind barrierearm gestaltet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt die effiziente und sparsame Fußbodenheizung.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Bemusterung und somit Auswahl der Ausstattung ist nur bis zu einem gewissen Baufortschritt möglich.
- Bäder - Bodengleiche Dusche & Handtuchheizkörper - Balkon und Terrasse - Stufenloser und barrierearmer Übergang - Abstellraum - Stauraum und Anschluss für die Waschmaschine & Trockner - Technik - Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
Energiesparend und modern
- Hybrid- und Fußbodenheizung - ressourcensparende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Multifunktionsspeicher - Niedriger Energiebedarf - Neubau Effizienzhaus 55 EE (EE = erneuerbare Energien) - Gutes Klima - Regel-Air-Ventile lassen ohne Zugluft nötige Frischluft hinein - Lüftung - dezentrale Lüftungsanlage mit Lüftern in abgeschlossenen Räumen, wie Abstellräume & Badezimmer - Energiesparende LEDs und Bewegungsmelder - im Innen- und Außenbereich und zur Vermeidung unnötigen Stromverbrauchs
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
5.930,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
29900 €29.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
508.250 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt, dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich und der Parklandschaft "Luhegärten", wohnen Sie hier in einer der besten Lagen von Winsen. "Am Krummen Deich" schlängelt sich von einer zentralen Kreuzung an der "Deichstraße" malerisch entlang eines kleinen Bachs (Pattenser Graben), vorbei an neuer und klassischer Bebauung bis hin zur Luhe. In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie zentral und zugleich ruhig ohne Verkehrsbelastung. Der Bahnhof, die Winsener Fußgängerzone und der Luhepark sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Entspricht dieses Bauprojekt Ihrem LebensgefĂĽhl?
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Wichtige Hinweise: Alle Eigentumswohnungen in der "Mühlenbauerei" werden PROVISIONSFREI verkauft - es fällt keine Maklercourtage an. Individuelle Grundrissänderungen sind kostenpflichtig. Die Kfz- und Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung auch die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 2?% Notar- und Gerichtskosten sowie 5?% Grunderwerbsteuer).
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
