764 m² Grundstück mit 2-Fam.-Haus im Herzen von Weinstadt-Endersbach
Willkommen in Weinstadt-Endersbach - einer der begehrtesten Lagen der Region. Wir präsentieren Ihnen ein nenovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1865, das durch seine zentrale Lage und die Potenziale zur individuellen Gestaltung oder für einen Neubau besticht. Das Haus wurde 1965 und 1976 umgebaut. Es befindet sich auf einem 764 m² großen Grundstück, das auch zahlreiche Möglichkeiten für moderne Bauprojekte eröffnet. Die bestehende Wohnfläche der beiden Wohnungen von 191 m² umfasst 9 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und ein Gäste-WC.
Das Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Vision von einem Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen in Weinstadt von Grund auf zu realisieren. Ob Sie einen Anbau, einen umfassenden Umbau oder sogar einen vollständigen Neubau planen - dieser Standort bietet die ideale Grundlage dafür - sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage!
Merkmale
764 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und einem Grundstück von ca. 764 m² im Herzen von Weinstadt-Endersbach. Das Haus ist nur noch im Erdgeschoss von 1 Person bewohnt.
Untergeschoss ca.100 m² Nutzfläche Garage, geräumiger Gewölbekeller, Abstellraum.
Erdgeschoss ca. 94 m² Wohnfläche 4 Zimmer zzgl. Küche und Bad.
1.Obergeschoss ca.97 m² Wohnfläche 5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, separates WC und Balkon.
Dachboden ca. 100 m² Nutzfläche 4 geräumige Abstellräume.
Spitzboden ca. 40 m² Nutzfläche 1 Raum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1865
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
2.958,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Endersbach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentralen Lage im Herzen von Weinstadt-Endersbach. Dieser privilegierte Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten ist nur 0,4 km entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils lediglich 0,8 km vom Haus entfernt liegen. Diese kurzen Distanzen gewährleisten einen unkomplizierten Zugang zu Bildungseinrichtungen.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von Weinstadt-Endersbach von einer guten Verkehrsverbindung. Öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Verkehrsstraßen ermöglichen einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Familien gleichermaßen. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Bildungsnähe und öffentlicher Verkehrsanbindung macht das Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Wohnobjekt in einer der begehrtesten Regionen von Weinstadt.
Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Zur S-Bahn ca. 2 Minuten zu Fuß. Zur Bundesstraße B 29 ca. 2 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80
