Mehrfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €

787 €/m²

28 Zimmer  •  844,8 m²  •  6.030 m² Grundstück

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Werbig, Niederer Fläming (14913)

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Investment im Süden von Berlin mit gutem Anschluss an die B101.

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1970/72 in Massivbauweise erstellt und verfügen über ca. 844 qm Wohnfläche in 14 Wohnungen. Die Häuser sind mit solidem, groben Kratzputz versehen, der weiß gestrichen bzw. neutral grau gehalten ist. Die 14 vorhandenen Wohnungen verteilen sich auf 8 Einheiten in einem Haus mit 2 Eingängen und 6 Wohnungen in dem alleinstehenden Gebäude.
Beide Häuser stehen auf einem großen, begrünten Gelände, das ausreichend Außenraum bietet und von 2 Garagen-Komplexen begrenzt wird. 12 Garagen sind dort vermietet. Die Häuser haben 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.

Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend in solidem, einfachen Standard erstellt worden und verfügen über Teppich/ Laminat, geflieste Küchen und voll geflieste Bäder. Das Doppelgebäude ist mit einer 10 KW Solaranlage ausgestattet.

Neben den privaten Kellerräumen können auch einige Fahrräder trocken im Keller platziert werden.

Sonstiges Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 14, 2 Etagen, Lage im Ort