Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

2.606 €/m²

3 Zimmer  •  72,5 m²

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Blockdiek, Bremen (28327)

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Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Hochparterre-Wohnung im Bremer Stadtteil Blockdiek, einer Wohnlage, die sich durch kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes gewachsenes Umfeld auszeichnet. Die Wohnung eignet sich ideal als erstes Eigentum für junge Familien oder Paare, aber auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72,5m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Ursprünglich als Vier-Zimmer-Wohnung geplant, wurde ein Zimmer zum Wohnzimmer hin geöffnet und bildet heute eine offene Nische. Dadurch entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für gemeinsames Familienleben, einen Essplatz oder einen Homeoffice-Bereich.

Das modern sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und sehr gepflegt. Auch die Küche überzeugt durch ihre Qualität: Sie stammt aus dem Jahr 2011 und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Sowohl Bad als auch Küche befinden sich in einem sehr guten Zustand, ebenso wie die Bodenbeläge und die gesamte Wohnung, die insgesamt einen äußerst gepflegten Eindruck hinterlässt.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 3,25m², die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein klarer Mehrwert sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ist die Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie langfristige Werthaltigkeit bietet. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage der WEG in Höhe von 436.671,10€ laut Wirtschaftsplan, die für eine langfristig stabile und sorgenarme Eigentümerstruktur spricht.

Insgesamt handelt es sich um eine lichtdurchflutete, sehr gepflegte Hochparterre-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Loggia und Garage in begehrter Lage von Bremen-Blockdiek - eine Immobilie, die sowohl als gemütliches Zuhause als auch als nachhaltige Kapitalanlage überzeugt.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,26 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.2, Distanz zum Bus: 0.37