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FCG AG

Herr Norbert Dobberow

phone

030 ···

Nr. anzeigen

030/48828860

01723913322

Physiotherapie für Kapitalanleger über 5% Rendite+vermietet+Gartennutzung+Bad mit Fenster++

€ 68.075

Mindestpreis

54,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Fröbelstr.1

09126 Chemnitz

(Gablenz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot

€ 68.075

Hausgeld

€ 165,63

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1936
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.09.2018 bis 27.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

124,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage in den 90-zigern Kernsaniert
- Eingänge vom Treppenhaus,gewerbliche Nutzung erlaubt, seit Jahren als Physiotherapie genutzt
- Wohnung in 2016 sehr schön und komplett neu saniert
- Laminat im kompletten Wohnbereich
- Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschlußmöglichkeit
- Kellerabteile
-...

Preisinformation

wird gewerblich als Physiotherapiepraxis seit 01.10.2016 genutzt
Kaltmiete pro Jahr 3.463,68€
179,37€ NKVZ, 19,61€ HVW, 21,02€ IHR = 220,0€ Hausgeld pro Monat
auf Grund der gewerblichen Nutzung sind steuerlich erhöhte Abschreibungen möglich
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung

Weitere Informationen

Wohnhaus mit Gartennutzung
Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig und saniert, und die Einheit in 2013 komplett renoviert, womit der Praxisnutzung, aber auch den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind ausreichend...